Cơ sở pháp lý :
- Điều 20 – Nghị định số 15/2021 / NĐ-CP
- Điều 62 – Luật Xây dựng số 50
-
Khoản 19 – Điều 1 – Luật sửa đổi, bổ sung số 62
Các hình thức Quản lý dự án Bất Động Sản :
Các hình thức quản trị dự án Bất Động Sản được pháp luật tại Điều số 62 – Luật Xây dựng số 50, sửa đổi, bổ trợ tại Khoản 19 – Điều 1 – Luật sửa đổi, bổ trợ số 62 như sau :
Về cơ bản gồm 4 hình thức quản lý dự án, đó là:
- Ban quản trị dự án Bất Động Sản đầu tư thiết kế xây dựng chuyên ngành, Ban quản trị dự án Bất Động Sản đầu tư thiết kế xây dựng khu vực ( chi tiết cụ thể tại Điều 21 – Nghị định số 15/2021 / NĐ-CP )
- Ban quản trị dự án Bất Động Sản đầu tư thiết kế xây dựng một dự án Bất Động Sản ( cụ thể tại Điều 22 – Nghị định số 15/2021 / NĐ-CP )
-
Thuê tư vấn quản lý dự án (chi tiết tại Điều 24 – Nghị định số 15/2021/NĐ-CP)
- Chủ đầu tư sử dụng cỗ máy trình độ thường trực ( có đủ năng lượng ) ( cụ thể tại Điều 23 – Nghị định số 15/2021 / NĐ-CP )
Với dự án Bất Động Sản vốn đầu tư công :
Người quyết định hành động đầu tư lựa chọn hình thức quản trị dự án Bất Động Sản lao lý tại khoản 2 Điều 62 của Luật Xây dựng năm năm trước được sửa đổi, bổ trợ tại khoản 19 Điều 1 của Luật số 62/2020 / QH14, đơn cử như sau :
a ) Người quyết định hành động đầu tư quyết định hành động vận dụng hình thức Ban quản trị dự án Bất Động Sản đầu tư thiết kế xây dựng chuyên ngành, Ban quản trị dự án Bất Động Sản đầu tư kiến thiết xây dựng khu vực ( sau đây gọi là Ban quản trị dự án Bất Động Sản chuyên ngành, Ban quản trị dự án Bất Động Sản khu vực ) trên cơ sở số lượng, quy trình tiến độ thực thi những dự án Bất Động Sản cùng một chuyên ngành, cùng một hướng tuyến, trong một khu vực hành chính hoặc theo nhu yếu của nhà hỗ trợ vốn vốn ;
b ) Trong trường hợp không vận dụng hình thức quản trị dự án Bất Động Sản theo điểm a khoản này, người quyết định hành động đầu tư quyết định hành động vận dụng hình thức Ban quản trị dự án Bất Động Sản đầu tư thiết kế xây dựng một dự án Bất Động Sản hoặc chủ đầu tư tổ chức triển khai triển khai quản trị dự án Bất Động Sản hoặc thuê tư vấn quản trị dự án Bất Động Sản .
Lưu ý: Loại vốn này ưu tiên áp dụng điểm (a), không áp dụng được mới áp dụng hình thực quy định tại điểm (b) nêu trên.
Dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công hoặc vốn khác :
Người quyết định hành động đầu tư quyết định hành động hình thức quản trị dự án Bất Động Sản được lao lý tại khoản 1 Điều 62 của Luật Xây dựng năm năm trước được sửa đổi, bổ trợ tại khoản 19 Điều 1 của Luật số 62/2020 / QH14, tương thích với nhu yếu quản trị và điều kiện kèm theo đơn cử của dự án Bất Động Sản .
Đối với dự án Bất Động Sản sử dụng vốn ODA, vốn vay khuyễn mãi thêm của nhà hỗ trợ vốn quốc tế :
Hình thức tổ chức triển khai quản trị dự án Bất Động Sản được vận dụng theo pháp luật của điều ước quốc tế về ODA hoặc thỏa thuận hợp tác với nhà hỗ trợ vốn. Trường hợp điều ước quốc tế về ODA hoặc thỏa thuận hợp tác với nhà hỗ trợ vốn không có lao lý đơn cử thì hình thức tổ chức triển khai quản trị dự án Bất Động Sản được thực thi theo lao lý của Nghị định này .
Đối với dự án Bất Động Sản PPP :
Hình thức quản trị dự án Bất Động Sản được thực thi theo pháp luật tại những điểm a, b, c và d khoản 1 Điều 62 của Luật Xây dựng năm năm trước được sửa đổi, bổ trợ tại khoản 19 Điều 1 của Luật số 62/2020 / QH14 tương thích với nhu yếu quản trị, điều kiện kèm theo đơn cử của dự án Bất Động Sản và thỏa thuận hợp tác tại hợp đồng dự án Bất Động Sản .
Source: https://wikifin.net
Category: Blog