Internal Rate of Return (Tỷ lệ hoàn vốn nội bộ – IRR): Định nghĩa, ví dụ, giải thích

Blog / By

Như bạn đã biết, Internal Rate of Return (Tỷ lệ hoàn vốn nội bộ – IRR) là một chỉ số quan trọng trong lĩnh vực Tài chính doanh nghiệp và Kế toán Chỉ số tài chính. Hôm nay, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về IRR – từ khái niệm, công thức tính đến vai trò của nó trong đánh giá dự án.

IRR là gì?

Tỷ lệ hoàn vốn nội bộ (IRR) là tỷ lệ chiết khấu làm cho giá trị hiện tại ròng (NPV) của tất cả các dòng tiền (cả dương và âm) từ một dự án cụ thể bằng không. Đơn giản hơn, IRR là tỷ lệ lợi nhuận mà một dự án sẽ sinh ra trong tương lai. Nếu IRR lớn hơn hoặc bằng với chi phí vốn, dự án được coi là tốt và đáng đầu tư.

Trong lĩnh vực Tài chính doanh nghiệp và Kế toán Chỉ số tài chính, IRR được sử dụng để ước tính khả năng sinh lời của một dự án. Điều này giúp các công ty quyết định xem liệu dự án có đáng đầu tư hay không. Nếu có nhiều dự án với cùng chi phí đầu tư, dự án có mức IRR cao nhất sẽ được ưu tiên thực hiện.

Cách tính IRR

Công thức để tính IRR là:

IRR = r1 + NPVr1 * (r2 – r1) / (NPVr1 – NPVr2)

Trong đó:

  • r1 là tỷ suất chiết khấu tại đó NPV>0
  • r2 là tỷ suất chiết khấu lớn hơn tại đó NPV <0
  • NPVr1 là giá trị hiện tại thuần khi tỷ suất chiết khấu là r1
  • NPVr2 là giá trị hiện tại thuần khi tỷ suất chiết khấu là r2

Với công thức này, ta có thể tính toán IRR dễ dàng cho mỗi dự án nhằm đánh giá khả năng sinh lời của chúng.

Xem thêm  Học cách thu phục 108 anh hùng Lương Sơn Bạc của Tống Giang

Ý nghĩa và giải thích

IRR là một chỉ số quan trọng để đánh giá tiềm năng sinh lời của một dự án. Một dự án có IRR cao hơn hoặc bằng chi phí vốn được xem là đáng đầu tư. IRR thể hiện tỷ suất lợi nhuận nội tại của dự án, không bị ảnh hưởng bởi lạm phát hoặc các yếu tố tài chính khác.

Tuy nhiên, IRR cần được sử dụng cùng với các chỉ số và phương pháp đánh giá khác để có cái nhìn toàn diện về lợi nhuận dự án. Với các dự án khác nhau về thời gian, IRR có thể gây nhầm lẫn. Một dự án có IRR cao nhưng thời gian ngắn có thể không tạo ra giá trị lớn hơn một dự án khác có IRR thấp nhưng thời gian dài.

Một điểm khác cần lưu ý là IRR giả định rằng tất cả các dòng tiền dương được tái đầu tư với cùng mức lợi nhuận như dự án ban đầu. Điều này có thể không phản ánh đúng lợi nhuận và chi phí thực tế của một dự án.

Ví dụ và cách sử dụng

Giả sử Công ty A đầu tư vào một dự án Bất Động Sản kéo dài 4 năm. Với các thông số kỹ thuật của dự án như vốn đầu tư ban đầu, thu chi hàng năm và tỷ suất chiết khấu, ta có thể tính toán IRR để đánh giá khả năng sinh lời của dự án. Dự án nào có IRR cao hơn chi phí vốn sẽ là lựa chọn tốt nhất.

Xem thêm  35 App kiếm tiền nước ngoài tốt nhất hiện nay - AdFlex

Tổng kết

Hy vọng rằng qua bài viết này, bạn đã hiểu rõ hơn về khái niệm, ý nghĩa và cách sử dụng của IRR trong Tài chính doanh nghiệp và Kế toán Chỉ số tài chính. Đừng quên truy cập Wiki Fin để tìm hiểu thêm về các thuật ngữ kinh tế và IT.