Tài sản của gia đình Trump
Bạn đang đọc: Donald Trump thành tỷ phú như thế nào
Cha của ông – Frederick Christ ” Fred ” Trump kiếm được khối gia tài lớn nhờ xây và bán nhà cho lính Mỹ cùng mái ấm gia đình của họ trong Đại chiến Thế giới I. Cũng từ công ty bất động sản của cha, Donald Trump đã lao vào vào sự nghiệp kinh doanh. Năm 1971, ông tiếp quản quyền quản lý công ty cho thuê căn hộ cao cấp của cha – Elizabeth Trump và Son. Sau đó, ông đổi tên thành The Trump Organization. Thời gian này, Trump đa phần kinh doanh bất động sản, đặc biệt quan trọng là những tòa nhà căn hộ chung cư cao cấp lớn, ở khu vực sầm uất của Thành Phố New York .
 |
| Hình ảnh Trump thời trẻ bên chiếc Rolls Royce. Ảnh : RMAutobuzz |
Năm 1980, Trump có dấu mốc quan trọng khi hợp tác với Holiday Inn. Hai bên đã xây một khu phức tạp khách sạn – sòng bài trị giá 250 triệu USD ở Atlantic City. Cuối cùng, Trump mua lại đối tác chiến lược và đổi tên khu công trình thành Trump Plaza Hotel and Casino. Tiếp đó, ông mua bất động sản thứ 2 tại Atlantic City từ Hilton Hotels với giá 320 triệu USD. Sau khi chuỗi khách sạn này không có được giấy phép kinh doanh sòng bài, ông đổi tên nó thành Trump Castle .Bước lùi của TrumpKhi mua một một tòa nhà căn hộ cao cấp và một khách sạn ở Manhattan, kế hoạch của Trump về một tòa tháp căn hộ chung cư cao cấp lớn tại khu vực này đã bị chủ trương trấn áp cho thuê của thành phố ngăn cản. Năm 1985, Trump muốn xây một khu phức tạp 88 triệu USD ở West Side tại Manhattan, có tên Television City. Tuy nhiên, sự phản đối của người dân và quy trình lấy giấy phép dài dằng dặc khiến Trump lại phải bỏ kế hoạch này .Năm 1990, khi cơn sốt bất động sản thập niên 80 dần hạ nhiệt, rất nhiều khoản góp vốn đầu tư dựa vào tiền đi vay của Trump mất giá, khiến ngân sách công ty thêm nặng gánh .Trump phá sảnĐến đầu những năm 90, đà thắng lợi của Trump bị hãm lại. Kinh tế Mỹ chậm dần, khiến nguồn thu của Trump giảm sút. Ông khởi đầu gặp khó trong việc trả lãi. Trump Organization và những công ty con nợ 9 tỷ USD. Nợ cá thể của Trump là 975 triệu USD .Để tránh vỡ nợ, Trump gặp 4 chủ nợ lớn khi đó – Citibank, Bankers Trust, Chase Manhattan Bank và Manufacturers Hanover Trust. Các nhà băng đều lo lắng nếu tịch thu gia tài của Trump, họ sẽ mất số tiền khổng lồ. Cuối cùng, Trump thuyết phục được những ngân hàng nhà nước cho vay thêm 65 triệu USD để nuôi công ty, đồng thời gia hạn nợ 5 năm. Trump cũng phải bán bớt gia tài, như hãng hàng không, du thuyền, CP để trả một phần nợ .
 |
| Sòng bài Trump Taj Mahal ở Atlantic City . |
Đầu thập niên 90, những công ty của ông liên tục gặp khó. Năm 1991 và 1992, hai trong số những casino của Trump ở Atlantic City nộp đơn phá sản. Ông đã phải nhượng lại nửa CP trong Trump Taj Mahal cho những chủ nợ trái phiếu để đổi lấy gia hạn nợ với lãi suất vay thấp. Sau đó, ông cũng phải nhập 3 casino tại Atlantic City làm một, lấy tên Trump Entertainment Resorts .Sự trở lại của Donald TrumpMọi chuyện mở màn đổi khác từ năm 1995. Năm đó, Trump xây dựng Trump Hotels and Casino Resorts, đồng thời làm IPO cho công ty này, thu về khoản lời 290 triệu USD từ số CP đang nắm giữ .
Bên cạnh đó, một trong những tài sản đầu tư ban đầu của ông – Grand Hyatt cũng rất thành công. Ông đã bán lại cổ phần trong này cho Hyatt với giá 140 triệu USD.
Năm 1995, ông còn cho biết đã chi 1 triệu USD mua tòa nhà Bank of Manhattan Trust. Ngày nay, tòa nhà này có tên Trump Building, được Forbes định giá 530 triệu USD .Trump thừa kếCha ông qua đời năm 1999 với gia tài ước tính 250 – 300 triệu USD, theo New York Times. Dù số lượng thừa kế đúng mực chưa từng được công bố, NYT cho rằng ông Fred Trump đã chia cho những con mỗi người 20 triệu USD sau thuế. Năm 2003, Donald và những anh chị em còn bán một phần bất động sản của cha để thu về khoảng chừng 500 triệu USD. Ngoài khoản thừa kế, Fred Trump còn giúp con trai rất nhiều trong sự nghiệp kinh doanh. Đó là những khoản cho vay, quyền tiếp cận những quỹ góp vốn đầu tư và mạng lưới quan hệ cả kinh tế tài chính lẫn chính trị .Kiếm hàng trăm triệu USD từ ‘ The Apprentice ‘ ( Người tập sự )
 |
| Các phiên bản của The Apprentice đã giúp Donald Trump kiếm lời lớn. Ảnh : AFP |
Chương trình truyền hình trong thực tiễn có tên The Apprentice lên sóng năm 2004 và ngay lập tức đưa giúp nổi tiếng của Trump tăng vọt. Mỗi mùa, hơn 10 thí sinh sẽ cạnh tranh đối đầu giành một vị trí chỉ huy trong một trong những công ty của Trump. Trong một thông tin công bố tại chiến dịch tranh cử, chương trình này cùng phiên bản mới Ngôi sao tập sự đã giúp ông thu về 214 triệu USD .Thương hiệu TrumpRất nhiều bất động sản mang tên Trump không thực sự do ông chiếm hữu. Trump Organization nổi tiếng với hoạt động giải trí nhượng quyền. Theo đó, những hãng bất động sản sẽ trả phí để được dùng tên thương hiệu và logo Trump cho tòa nhà của mình. Ông cho biết những thương vụ làm ăn nhượng quyền của mình có giá hơn 3,3 tỷ USD. Trong khi đó, Forbes cho rằng số lượng này chỉ là 253 triệu USD .Ngoài bất động sản, Trump còn nhượng quyền tên mình cho nhiều loại mẫu sản phẩm khác, từ thời trang, nước hoa đến nội thất bên trong. Chỉ riêng năm năm trước, ông đã kiếm về 3,25 triệu USD từ những mẫu sản phẩm tiêu dùng. Ông còn kiếm tới hàng trăm nghìn USD mỗi lần phát biểu và tham gia những hội thảo chiến lược .Trump viết sáchDù nổi tiếng nhờ bất động sản và những chương trình truyền hình, tên tuổi của ông đã lên một tầm cao mới khi ra đời cuốn sách tiên phong năm 1987 – The Art of the Deal ( Nghệ thuật Đàm phán ). Nó là cuốn sách hút khách nhất 51 tuần liên tục và bán được hơn 1 triệu bản cho đến nay .Trong những tài liệu tranh cử, Trump cho biết tiền bản quyền cuốn sách này là 50.000 – 100.000 USD năm năm ngoái. Năm ngoái, ông cũng ra đời cuốn ” Crippled America : How to Make America Great Again ” ( Làm thế nào để nước Mỹ hùng mạnh trở lại ) .
Dù đế chế của Trump ngày nay trải dài trên nhiều lĩnh vực, bất động sản và các thương vụ mua bán vẫn là chủ chốt. Trump Organization sở hữu hàng trăm căn hộ và văn phòng với nguồn thu ổn định. Theo Forbes, The Trump Hotel Collection và nhượng quyền bất động sản mang về 128 triệu USD năm 2014 cho ông.
Donald Trump đã thiết kế xây dựng một đế chế đa phần dựa vào cái tên của mình. Dựa vào những khoản vay lớn, ông đã xây nhiều khách sạn, căn hộ chung cư cao cấp và casino xa xỉ, được coi là hình tượng của sự xa hoa thập niên 90 .Các công ty của Trump đã 4 lần đương đầu với phá sản. Lần gần đây nhất là năm 2009. Dù vậy, những loại sản phẩm mang tên thương hiệu của Trump vẫn rất nổi tiếng và giúp ông giữ vị trí trong top 400 người giàu nhất nước Mỹ hàng chục năm nay .
Hà Thu (theo Forbes/Investopedia)
Source: https://wikifin.net
Category: Blog