Điều chỉnh dự án đầu tư năm 2021 quy trình, thủ tục thế nào?

Đầu tư kinh doanh là một trong những hoạt động rất phổ biến hiện nay. Trong quá trình thực hiện dự án, các nhà đầu tư có thể cân nhắc, xem xét lựa chọn mô hình phù hợp và đảm bảo khả năng của mình, vậy nên việc điều chỉnh dự án đầu tư là không thể tránh khỏi. Nhà nước đã ban hành các quy định cụ thể về vấn đề này. Hãy cùng Luật Minh Trí tìm hiểu các thông tin cần thiết liên quan đến điều chỉnh dự án.

Quy định chung về điều chỉnh dự án đầu tư

Các trường hợp mà nhà đầu tư có quyền điều chỉnh trong suốt quá trình thực hiện dự án đầu tư bao gồm:

  • Điều chỉnh tiềm năng của dự án .
  • Chuyển nhượng một phần hoặc hàng loạt dự án đầu tư cho nhà đầu tư khác .
  • Sáp nhập các dự án hoặc chia, tách một dự án thành nhiều dự án khác nhau.

  • Sử dụng quyền sử dụng đất hoặc gia tài trên đất thuộc quản trị của dự án đầu tư để góp vốn xây dựng doanh nghiệp, hợp tác kinh doanh thương mại .

Các nội dung khác đảm bảo phù hợp với quy định pháp luật.

  1. Nhà đầu tư cần phải thực thi thủ tục điều chỉnh Giấy ghi nhận ĐK đầu tư nếu việc điều chỉnh dự án đầu tư làm đổi khác nội dung Giấy ghi nhận ĐK đầu tư .
  2. Dự án đầu tư thuộc diện đồng ý chấp thuận chủ trương đầu tư nếu có sự biến hóa thì nhà đầu tư phải thực thi thủ tục chấp thuận đồng ý điều chỉnh chủ trương đầu tư nếu thuộc một trong những trường hợp sau đây :
  3. Thay đổi tiềm năng dự án đã được trải qua tại văn bản đồng ý chấp thuận chủ trương đầu tư ; bổ trợ những tiềm năng khác thuộc diện đồng ý chấp thuận chủ trương đầu tư ;
  4. Thay đổi quy mô diện tích quy hoạnh đất đang sử dụng trên 10 % hoặc trên 30 ha, đổi khác khu vực đầu tư ;
  5. Thay đổi tổng vốn đầu tư từ 20 % trở lên dẫn đến việc biến hóa quy mô dự án đầu tư ;
  6. Kéo dài tiến trình triển khai dự án đầu tư mà tổng thời hạn vượt quá 12 tháng so với quá trình thực thi dự án đầu tư được pháp luật tại văn bản đồng ý chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu ;
Xem thêm  Cổ phiếu Blue chip là gì? Nhóm các cổ phiếu Blue chips 2021 trên sàn Hose

Điều chỉnh các vấn đề về thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;

  1. Thay đổi công nghệ tiên tiến đã được thẩm định và đánh giá, lấy quan điểm khi triển khai thủ tục đồng ý chấp thuận chủ trương đầu tư ;
  2. Thay đổi nhà đầu tư của dự án được đồng ý chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận đồng ý nhà đầu tư trước khi dự án đó khai thác, quản lý và vận hành hoặc biến hóa điều kiện kèm theo so với nhà đầu tư ( nếu có ) .
  3. Đối với dự án đầu tư được đồng ý chấp thuận chủ trương đầu tư, việc đổi khác thời hạn triển khai dự án không được quá 24 tháng so với quy trình tiến độ đã lao lý tại văn bản chấp thuận đồng ý chủ trương đầu tư lần đầu, trừ những trường hợp sau :
  4. Nhằm mục tiêu khắc phục hậu quả trong trường hợp bất khả kháng theo lao lý của pháp lý về dân sự và đất đai ;
  5. Điều chỉnh quy trình tiến độ thực thi dự án đầu tư vì nguyên do nhà đầu tư chậm được giao đất, cho thuê đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền .
  6. Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước hoặc do cơ quan nhà nước chậm thực hiện thủ tục hành chính;

  7. Điều chỉnh dự án đầu tư do cơ quan nhà nước có sự biến hóa quy hoạch ;
Xem thêm  Internet Computer (ICP) là gì? Toàn tập về tiền điện tử ICP

Thay đổi mục tiêu đã được quy định trước đó tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư; bổ sung mục tiêu khác thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư:

  1. Thay đổi tổng vốn đầu tư tăng từ 20 % trở lên dẫn đến đổi khác quy mô dự án đầu tư .
  2. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận đồng ý chủ trương đầu tư cũng sẽ có thẩm quyền đồng ý chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư .

Trong trường hợp điều chỉnh dự án mà dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của cấp cao hơn thì cơ quan thuộc cấp đó có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định:

  1. Trình tự, thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư triển khai theo pháp luật tương ứng với trình tự, thủ tục chấp thuận đồng ý chủ trương đầu tư so với những nội dung điều chỉnh theo pháp luật tại những điều 34, 35, 36 của Luật đầu tư 2020 .
  2. Trường hợp ý kiến đề nghị điều chỉnh dự án làm cho dự án đầu tư thuộc diện phải được đồng ý chấp thuận chủ trương đầu tư thì nhà đầu tư phải triển khai thủ tục chấp thuận đồng ý chủ trương đầu tư trước khi có sự điều chỉnh dự án đầu tư .

Thẩm quyền điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Cơ quan ĐK đầu tư nơi nhà đầu tư triển khai, đặt hoặc dự kiến đặt văn phòng điều hành quản lý dự án đầu tư có thẩm quyền điều chỉnh Giấy ghi nhận ĐK đầu tư sau :

    • Dự án đầu tư được thực thi thuộc 02 đơn vị chức năng hành chính cấp tỉnh trở lên ;
    • Dự án đầu tư triển khai nằm trong và ngoài khu công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao và khu kinh tế tài chính ;
    • Dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính mà ở đó chưa xây dựng Ban quản trị hoặc không thuộc khoanh vùng phạm vi quản trị của Ban quản trị .
Xem thêm  Cách Viết Séc Rút Tiền Mặt Ngân Hàng Vietcombank Chi Tiết A-Z

Trên đây là các nội dung cơ bản khi thực hiện điều chỉnh dự án đầu tư. Ngoài ra, nếu quý khách có nhu cầu có thể tìm đọc các nội dung cụ thể về hồ sơ, thủ tục điều chỉnh được quy định trong các văn bản liên quan do Chính phủ, cơ quan ngang Bộ và các cơ quan khác ban hành. Luật Minh Trí với kinh nghiệm trong nhiều năm sẵn sàng tư vấn, giúp đỡ quý khách về việc thực hiện các thủ tục, dịch vụ pháp lý. Hãy liên hệ với chúng tôi. 

Source: https://wikifin.net
Category: Blog

Leave a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *